土地をお探しの方必見!

やみくもに不動産情報を探してはいませんか?
土地の探し方・買い方にはポイントがあります。
これを知らずに、土地探しをしてもなかなか見つからず、
今の家賃が降り積もっていきます。。

土地選びの3つの落とし穴

理想の土地が見つからず、何年も探し続けてしまう

何年も土地を探し続けたがいまだに良い土地が見つからない・・・

実は、不動産屋はお客様によって出す土地情報を変えています。
不動産屋の本音

土地探しの初期段階で、不動産屋に「まだまだ先」「見込み薄」と
思われると本気で良い物件を出してくれない。その量も減って来る。
こういう状態のままでいても時間ばかり掛かることが多い。

買った土地の満足度が低い

一方、迷わずにすぐ決めたお客様の半数が不満足を
感じている実態もあるのが、土地探しです。

建物&土地購入者2000人に聞いた満足度

例えば、
土地の法規制で、希望の家が建てられない
地盤の補強費用がかさんだ
小学校から近いメリットで購入し、
長期的なライフスタイルへのデメリットを見ていなかった

など、購入時に思い至らなかったマイナス面によって、
購入後の満足度が低くなりがちです。

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土地の購入費用がかさみ、建物の予算が不足する

さらに、土地を先に購入したら、建物の予算が圧迫され、理想の家が建たない
太陽光発電をあきらめる、キッチンやお風呂のグレードを下げるなど、
あきらめなければならないことがでてきてしまったり。
不動産購入には、登記申請など、様々な諸経費がかかります。
それを事前に把握しているお客様は1割にも満たず、予想外の事態に。

建物代金の予算が大幅減!こだわりたかった部分を削ることになる!

住宅不動産購入にかかる諸費用には何がある?

住宅・不動産購入にかかる費用 土地・建物の諸費用内訳
当初見込み予算 土地購入時 建物購入時 予算内になるように仕様や設備をどんどん削ることになる!
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失敗しない土地選びのポイント

土地選びのパートナーを選ぼう

「お金」に詳しいパートナーが必要 「土地」に詳しいパートナーが必要 「建物」に詳しいパートナーが必要 「契約」「ローン契約」をサポートしてくれるパートナーが必要

成功の手順に沿って、契約まで導いてくれる
パートナーを選ぶことが第一歩!

叶えたい暮らしのイメージを描こう

土地を買うのは、その先に叶えたい暮らしがあるから。
土地と建物を含む、暮らしのイメージを描いて、
逆算した土地選びを始めよう!

イメージを元に、かかる費用が決まり、予算との調整を進める中で、
ライフスタイルの方向転換をすることも。
イニシャルコスト・メンテナンスコストを計算して、
本当の理想の暮らしを見定めよう!

家族の優先順位を決めよう

土地選びの視点は人それぞれ。
自分の家族にとっての優先順位をつけよう。